Ieder pand dat NOP VvE-beheer beheert, heeft minimaal een standaard opstalverzekering waarin tevens de wettelijke aansprakelijkheid met betrekking tot het gebouw verzekerd is. In de meeste gevallen is het eigenaarsdeel* geheel of gedeeltelijk meeverzekerd. Voor uw situatie kunt u de verzekeringspolis van uw VvE raadplegen.

Naast het gebouw (opstal)verzekering is er vaak een bestuursaansprakelijkheid- , een rechtsbijstand- en een ongevallenverzekering afgesloten. Raadpleeg de polis om te weten welke verzekeringen uw VvE heeft afgesloten. U vindt de polis op de website van de VvE, waar u moet inloggen onder; Documenten -> Verzekeringen.

* Voor meer uitleg over het eigenaarsdeel is er een afzonderlijke vraag en antwoord aangemaakt.

Eén van de eerste zaken die geregeld moet worden door een Vereniging van Eigenaren zijn de verzekeringen. Tot het moment van oplevering van het gebouw is de verkoper/projectontwikkelaar hiervoor verantwoordelijk. Daarna dient de VvE er zelf voor zorg te dragen dat het gebouw goed verzekerd is. De verzekeringen die een

VvE moet afsluiten zijn:

• Opstalverzekering
• Aansprakelijkheidsverzekering voor gebouwen

Verzekeringen die een VvE kan afsluiten zijn:

• Glasverzekering
• Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
• Rechtsbijstand
• Ongevallen verzekering*

* Een ongevallen verzekering keert geld uit als een vrijwilliger bij werkzaamheden voor de VvE blijvend letsel oploopt. Deze verzekering is dus niet van toepassing voor professionele bedrijven.

Met betrekking tot een woonomgeving is er vrijwel altijd sprake van twee verzekeringen, te weten: de gebouwenverzekering, ook wel opstalverzekering genoemd, en de inboedelverzekering. Globaal gezien, hoort alles dat constructief met het gebouw verbonden is tot de opstal. Er wordt ook vaak gesproken over “alles dat aard en nagelvast” verbonden is.

Met het eigenaarsdeel worden de zaken bedoeld die niet standaard in een appartement zitten maar wel constructief met het gebouw verbonden zijn. Het zijn de onderdelen die eigenaren zelf in hun appartement hebben aangebracht. Denk daarbij aan: de keuken, de badkamer, een inbouwkast, constructief verbonden vloeren zoals bijv. een parketvloer enz.

Bij een gebouwverzekering kan het eigenaarsdeel wel en niet meeverzekerd zijn. Kijk dus bij twijfel even goed naar de verzekeringspolis van uw VvE. U vindt de polis na inloggen onder; Documenten -> Verzekeringen.