De verzekering van het gebouw wordt vaak “opstalverzekering” genoemd, ook wordt de term “gebouwenverzekering” vaak gebruikt. De VvE heeft een “gebouwenverzekering”. Daarbij is uw inboedel niet verzekerd.

Welke schade er verzekerd is, voor welk bedrag en of er sprake is van een eigen-risico, kan per VvE en per gebeurtenis verschillen.

Globaal kun je zeggen:

• Van buitenkomend onheil is verzekerd. Denk hierbij aan stormschade en schade ontstaan door andere weersomstandigheden.
• Schade ontstaan door aanrijdingen
• Gevolgschade ontstaan door lekkage en wateroverlast. Let hierbij op dat de oorzaak van een lekkage niet verzekerd is. Alleen de gevolgschade.
  • Voorbeeld; als er schade is ten gevolge van een lekkage in het dak en ten gevolge daarvan wordt uw plafond geel, dan betaald de verzekering het sausen van uw plafond. Het herstellen van de lekkage in het dak is niet verzekerd.
  • Voorbeeld; indien er een waterleiding of afvoer lekt en ten gevolg daarvan is uw vloerbedekking of behang beschadigd, dan vergoed de verzekering deze vloerbedekking of de herstel van het behang. De reparatie van de waterleiding of het riool is niet verzekerd.

Dit verschilt per VvE. Wat hierover wordt beschreven in de splitsingsakte en/of het huishoudelijk reglement is bindend.

In het algemeen gesteld, valt alles aan de buitenzijde van het gebouw onder verantwoording van de VvE. Constructief verankerde windschermen en (schuif)ramen voor een balkon of loggia vormen hier vaak een uitzondering op. Een veel voorkomende uitzondering vorm is dat eigenaren op eigen kosten al dan niet constructief verankerde windschermen kunnen plaatsen en onderhouden. In het huishoudelijk reglement zijn vaak voorwaarden beschreven m.b.t. kwaliteit, kleur en mate van onderhoud e.d.

Indien u een windscherm en/of (schuif)raam aan de buitenzijde van uw appartement wilt aanbrengen, overleg dan vooraf met het bestuur van de VvE. Dit voorkomt misverstanden.

Een zogenoemde zachte vloerbedekking bijv. tapijt of zeil, kunt u naar eigen inzicht leggen. Voor de zogenoemde harde vloerbedekkingen bijv. plavuizen, hout, laminaat e.d. dient u zich te houden aan hetgeen er in de splitsingsakte en/of huishoudelijk reglement over harde vloerbedekkingen staat vermeld.

Afspraken die zijn opgenomen in de splitsingsakte en/of huishoudelijk reglement verschillen per VvE. Leden van Vereniging van Eigenaren die in het beheer zijn van NOP VvE-beheer vinden de splitsingsakte en/of huishoudelijk reglement op de VvE website.
Log in op: https://inloggen.convect.nl/ Op de website van uw VvE kiest u voor: Documenten > statuten.

De schil van het gebouw, dus alles aan de buitenzijde, valt onder verantwoording van de VvE.
Wilt u iets aanbrengen of wijzigen, neem dan contact op met de bestuurder van de VvE voor overleg.
In een aantal gevallen is er een vergunning nodig voor veranderingen aan de schil. Vaak is er toestemming nodig van de algemene leden vergadering (ALV). Tevens is het gebruikelijk dat de eigenaar die iets wijzigt een verklaring afgeeft dat eventuele gevolgschade van de wijziging voor zijn/haar rekening komt.